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考了5年了,原先都是从某宝买点课件学习,现在报了,才知道差别确实是好大,早点报的话,估计也不用抗战这么多年了,真心不错。推荐贤冠教育
我报考条件不够,听说你们都能操作是真的吗?
为我的班主任点赞,确实很负责,我有点笨,记忆力不好,非常有耐心,今年我会加油的
无意中听单位同事说的你们,对你们比较认可,今年我也来报,希望我可以一次通过!
今年第一次考一建,完全零基础,老师讲的比较细,解释的比较到位,班主任有点严厉。
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判了!外墙脱落谁担责?
来源:来自本站 日期:2024-06-25 浏览量:
基本案情
2022年11月,李某在某商铺门口售卖气球,被正上方高空坠落的水泥块砸中头部受伤,随即被送至医院治疗,两天后,因抢救无效死亡。经现场勘查查明,
涉案小区南面外墙墙面水泥石块脱落,砸中受害人李某头部,致李某死亡。
经专业机构鉴定,涉案小区外墙水泥块脱落一方面是因
外装饰层厚度超厚且未采取加强措施;
另一方面是受季节、日夜温差以及装饰层上表面打孔影响,导致
悬挑板
外侧的装饰层开裂和空鼓,受雨水侵蚀后,
外装饰层与悬挑板结构层之间的界面粘结力不断降低,
最终外装饰层在自重作用下发生脱落。
李某近亲属将某物业公司与某房地产公司(开发商)诉至法院,请求赔偿医疗费、死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、精神抚慰金等各项损失。
最终判决
法院经审理认为,物业服务管理者对建筑物共有部分有审慎管理义务,有义务对建筑进行检查、维修、养护等。
某物业公司作为案涉建筑的管理人,未提供证据证实自己尽到了检查、维修、养护等义务,未证明自己没有过错,应推定其对李某的死亡存在过错,应承担该建筑物件脱落、坠落损害的侵权赔偿责任。
根据《中华人民共和国建筑法》相关规定,在建筑物的合理使用寿命内,因建筑工程质量不合格受到损害的,有权向责任者要求赔偿。
本案案涉建筑物外装饰层部位存在不符合施工规范要求的质量问题,某房地产公司作为建设方应承担赔偿责任。
因此,房地产公司所建房屋存在质量问题,而物业公司怠于履行管理职责,共同导致了损害结果的发生,
物业公司与房地产公司应当承担连带赔偿责任
。
法院最终判决某物业公司与某房地产公司连带赔偿医疗费、丧葬费、死亡赔偿金等各项损失。判决后,两公司均未提起上诉,双方息诉服判。
典型意义
近年来,随着高层小区逐渐老化,一些外墙面年久失修,造成外墙、玻璃幕墙脱落砸人砸车事故也越来越多,
对老百姓“头顶上的安全”造成了直接威胁。另外,“头顶上的威胁”并不只源自不文明地“随手一扔”,一个违规搭建的广告牌,一面疏于保养的外墙,甚至是一块松动的玻璃,每一个看似无关紧要的“无心之失”,都可能酿成悲剧。
通过本案的裁判,提醒公众警惕高空坠物之害,
房地产开发商加强工程质量管理,督促物业管理公司加强对楼宇的日常检查与维护,提升人们的安全认识水平。
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