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上海装配式建筑已落实4000万平米，预制件产能增长25%

“上海市装配式建筑落实总量已超4000万平方米，4个基地入选国家装配式建筑产业基地。”上海市住房和城乡建设管理委员会副巡视员朱剑豪在10月25日举办的2018建筑科技•城市更新论坛上表示。

同时，由上海市住房和城乡建设管理委员会和上海市建筑科学研究院（集团）有限公司共同编制、上海人民出版社出版的《上海市建筑业行业发展报告（2018年）》正式发布。

上海市住房和城乡建设管理委员会政策研究室主任徐存福介绍，这4个国家级装配式建筑产业基地分别是上海隧道股份有限公司、上海城建实业有限公司、华东建筑集团股份有限公司和上海建工集团股份有限公司，在全国排名前列。落实的4000万平方米装配式建筑总量中，住宅面积约1069万平方米。

《报告》显示，2017年，经营性土地出让落实装配式建筑1641万平方米（地上计容面积），比上年增长10.1%，通过施工图审查1162万平方米，落实装配式建筑总量超过4000万平方米。预制构件产能达到1500万平方米，比上年增长25%。在绿色建筑方面，截至年末，482个项目获得绿色建筑标识（建筑面积4138万平方米），比上年增加92个，落实既有公共建筑节能改造任务255万平方米。

从整个建筑行业看，《报告》显示，上海建筑业在国民经济中的比重十分稳定，2017年上海市建筑业实现增加值970.79亿元，占上海GDP的比重为3.22%；完成总产值6426.4亿元，与工业6个重点行业中规模最大的电子信息相当，增长6.3%，与工业总产值增速基本持平，体现出支撑经济稳定增长的发展后劲，对全市GDP贡献稳步提升。

与此同时，上海建筑业对国民经济的拉动作用非常明显，劳动生产率稳步提升。根据上海市发展改革委有关数据表明，建筑业每增加1亿元的最终产出，将带动其他关联行业增加3.1亿元的总产出。

但另一方面，上海建筑施工行业产值利润率略有下滑，行业盈利能力待进一步提升。

《报告》称，根据上海市统计局的数据，2017年上海市建筑施工企业实现利润总额213.29亿元，同比下降4.10%；实现营业利润192.04亿元，同比下降3.15%。产值利润率为3.32%，同比下降0.36个百分点。自2013年以来，上海建筑施工行业产值利润率首次跌破3.5%，与全国建筑业利润总额增速9.66%，产值利润率3.58%相比，存在一定差距。

根据《上海投资建设统计年鉴2018》的数据，上海市建筑施工从业人员自2012年以来连续6年下滑。2017年末上海市建筑业从业人员60.07万人，同比减少8.22%；其中工程技术人员13.83万人，同比减少2.88%，自2015年以来，连续3年下滑。

徐存福表示，目前统计数据中的建筑业从业人员和技术人员，指的是施工总承包企业和专业承包企业，不包括劳务分包。目前的从业人员和工程技术人员数量下滑，一方面得益于劳动效率的提升，机械化水平特别是装配式的发展。另一方面，因为专业化的分工，施工总包企业和专业承包企业会将劳务部分分包出去，而劳务企业的人员数量并未纳入统计。此外，行业协会有考虑培育行业领军人物，特别是鼓励培育青年领军人才。

《报告》显示，2017年上海建筑施工企业在外省完成产值3426.94亿元，同比增长16.40%；占本市建筑业总产值的53.33%，外向度同比提高4.64个百分点，根据住房城乡建设部的统计，上海外向度在全国排名第三。

从上市公司层面看，注册在上海市的上市建筑企业共有8家，为上海建工（600170.SH）、隧道股份（600820.SH）、中国海诚（002116.SZ）、同济科技（600846.SH）、浦东建设（600284.SH）、延华智能（002178.SZ）、全筑股份（603030.SH）、巴安水务（300262）。2017年，这8家上海市上市建筑企业实现1914.24亿的营业收入，同比增长7.476.44%，增速较2016年提高1.03个百分点，营收增幅略低于全国56家上市建筑企业。

2017年上海市上市建筑企业净利润达58.47亿元，同比增长18.17%，增幅较2016年扩大12.6个百分点，较主要观察的全国56家上市建筑企业净利润增幅高2.21个百分点。

值得注意的是，2017年上海市上市建筑企业经营性现金流净额整体持续恶化，经营性现金流净额为70.60亿元，同比降低12.29%，较2016年减少9.90亿元；经营性现金流入2098.60亿元，同比增长6.75%；经营性现金流出2027.48亿元，同比增长7.53%。应收账款为382.18亿元，同比增长4.70%。