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中国装配式建筑迎来突破性发展

装配式建筑是建筑业的一场进化，更是一场革命，在这场宏大的时代蜕变面前，每一位从业者都身在其中，都应争做时代的推进者。近日，由《中国房地产报》、中国房地产网、中房智库——中国房地产报研究院联合发起的“2018第二届中国装配式建筑高峰论坛”在北京举办，2018年“中国建筑天坛奖”获奖企业名单同时揭晓，远大住宅工业集团、碧桂园、中梁控股集团、河北秀兰集团、绿地控股集团、卓达集团、融创中国、河北新天地等近20家企业获奖。此外，该论坛还启动了《2018中国装配式建筑报告》的撰写工作，将对中国装配式建筑发展过程中遇到的难点、疑点及成功的模式案例进行详细剖析，并给出前瞻趋势性建议。

中国建筑业协会会长王铁宏指出，经过近10年的艰苦努力，我国工厂化装配式建筑已取得突破性进展，处于世界领先地位，归纳起来有三种模式：一是钢筋混凝土预制装配式建筑PC，适用于量大面广的多层办公。这个模式实际上是半装配式，是一种过渡形式，下一步发展可能是全结构PC体系，适合于多层小高层建筑。二是钢结构预制装配式建筑，适用于高层超高层办公、宾馆建筑，部分应用到住宅建筑。三是全钢结构全装配式建筑，适合于高层超高层办公、宾馆、公寓建筑，完全替代传统技术，更加节能，节钢，节混凝土，节水，部品化率达到80%-90%。目前这个模式仍处于科技试点示范阶段，没有进入到商业示范阶段。

王铁宏表示，推动装配式建筑发展，需要发挥“大国工匠”精神，培育行业领军者。

中建科技集团董事长叶浩文表示，推广装配式建筑，要想做到成本低，必须要标准化设计，规模化生产。唯有坚持“设计、加工、装配一体化”和“建筑、结构、机电、内装一体化”发展原则，通过标准化设计实现工业化生产和标准化装配，方可不断推进装配式建筑的产业化发展。

叶浩文进一步指出，装配式建筑标准化设计的基本原则就是从模数统一、模块协同，少规格、多组合，各专业一体化考虑。要实现平面标准化、立面标准化、构件标准化和部品标准化。平面标准化通过组合来实现各种功能的户型，立面标准化通过组合来实现多样化，而构件标准化、部品部件的标准化需要满足平面立面多样化的尺寸要求。

装配式建筑是一个全过程都需要资源整合与协调的系统性工程，而大企业更能够集合其技术优势、管理优势、经济能力以及协调能力，由龙头企业牵头带领装配式建筑行业发展，发挥试点示范工程的标杆效应，能少走弯路，达到事半功倍的效果。

远大住工集团副总裁沈丹表示，如何让装配式建筑从工业制造进入到智能制造，这是我们未来产业发展的核心方向。沈丹提出，不以单纯追求高装配率推动产业发展，可以根据地域不同、项目设计要求不同、成本不同和产业配套成熟度不同，在装配式建筑应用中灵活配比装配率，从25%到60%，甚至提高到70%。做成不同的体系分级，有利于装配式建筑在各种不同项目上有效推广和应用。

万科北方区域工程首席合伙人、新土木建设公司董事长李季分享道，万科归纳了以下四项措施提质提效：一是产品定型，尽可能实现户型的标准化;二是管理上下功夫，实现生产效果最大化;三是在过程交付和评估上有自己的工具来进行质量控制;四是具有材料检测和资源评价筛选体系。

李季表示，万科在多年的实践中发现，装配式建筑发展遇到的三大难点主要在资源、技术、成本方面。万科提出“EPC”创新管理思路：受业主委托对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段(根据业主要求自由组合)的承包。据介绍，“EPC”方法已被应用到了深圳龙悦居三期、万科翡翠新都会等多个项目中。